Familias históricas, empresarios, desarrolladores y capitales extranjeros encontraron en la Patagonia uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país. Detrás de los barrios privados más exclusivos aparecen apellidos de larga data, figuras vinculadas al poder económico argentino y grupos inversores que transformaron para siempre la forma de vivir en la cordillera

Desde San Martín de los Andes hasta Bariloche, pasando por Villa La Angostura y Dina Huapi, los barrios privados y urbanizaciones premium se multiplicaron durante las últimas dos décadas. Detrás de estos desarrollos aparecen algunas de las familias empresarias más influyentes del país, capitales extranjeros, desarrolladores inmobiliarios y apellidos históricos ligados al poder económico argentino.

La expansión de estos emprendimientos transformó el mercado de tierras patagónico y, en muchos casos, estuvo acompañada por polémicas ambientales, disputas por el acceso a espacios públicos y controversias políticas. Más que simples barrios cerrados, representan una radiografía de quiénes impulsaron el crecimiento inmobiliario de una de las regiones más codiciadas de Argentina.

Uno de los casos más emblemáticos es Vallescondido, en San Martín de los Andes. Detrás del proyecto aparece Eidico (Emprendimientos Inmobiliarios de Interés Común), una de las desarrolladoras más importantes del país, fundada por Patricio Lanusse y Jorge O'Reilly. La empresa fue protagonista de la expansión inmobiliaria en el norte del Gran Buenos Aires, especialmente en Tigre y Villa Nueva, antes de desembarcar en la Patagonia.

La llegada al sur surgió a partir de la búsqueda de grandes extensiones de tierra aptas para emprendimientos turísticos y residenciales. Así nació Vallescondido, un proyecto de miles de hectáreas ubicado entre San Martín de los Andes y el paso internacional Hua Hum, que marcó el ingreso de la compañía al mercado inmobiliario cordillerano.

La figura de Jorge O'Reilly va más allá del negocio inmobiliario. Abogado, empresario y miembro supernumerario del Opus Dei, se convirtió en uno de los desarrolladores más influyentes del país. Su nombre volvió a la agenda nacional cuando fue mencionado como posible embajador argentino ante el Vaticano durante el gobierno de Javier Milei. Esa posibilidad despertó controversias por antiguos enfrentamientos públicos con Jorge Bergoglio antes de convertirse en el Papa Francisco y por su pertenencia a los sectores más conservadores del catolicismo argentino.

La familia Lanusse, por su parte, forma parte de una de las ramas históricas de la elite argentina. Sus vínculos con el sector agropecuario, financiero e inmobiliario se remontan a varias generaciones. El apellido volvió a aparecer en los medios a comienzos de 2026 a raíz de la denominada "Propofest", una fiesta organizada por estudiantes de Medicina que derivó en una investigación judicial y una fuerte repercusión pública.

En la Patagonia, Eidico logró posicionarse como uno de los actores más importantes del negocio inmobiliario. Sin embargo, al igual que ocurrió en otros puntos del país donde desarrolló barrios privados, algunos de sus proyectos enfrentaron cuestionamientos de organizaciones ambientalistas y vecinos por su impacto sobre humedales, áreas naturales y ecosistemas sensibles.

También en San Martín de los Andes aparecen proyectos de peso como Chapelco Golf & Resort, Pueblo Chapelco, Chihuallanca y Rai Trai.

El caso de Chapelco Golf & Resort tiene una historia distinta. Detrás del emprendimiento está Jorge Andino Taylor, integrante de una familia pionera cuya presencia en la región se remonta a comienzos del siglo pasado. Los Taylor llegaron desde Estados Unidos y se establecieron definitivamente en San Martín de los Andes en 1918, cuando adquirieron la Estancia Chapelco para desarrollar actividades ganaderas.

Con el paso de las generaciones, la familia diversificó sus negocios hacia la actividad forestal, el transporte y más tarde el sector inmobiliario. Jorge Taylor nació y creció en la ciudad y fue quien impulsó la transformación de parte de aquellas tierras históricas en uno de los complejos turísticos más importantes de la cordillera.

La iniciativa comenzó a tomar forma en la década de 1990 y terminó consolidándose con la inauguración de Chapelco Golf & Resort. Para diferenciarse del resto de los emprendimientos de montaña convocó al legendario golfista estadounidense Jack Nicklaus, considerado uno de los mejores jugadores de todos los tiempos, para diseñar la cancha principal. La apuesta convirtió al complejo en una referencia del golf de alta gama en Sudamérica.

La trayectoria empresarial de Taylor traspasa Chapelco. Participó en desarrollos inmobiliarios, proyectos turísticos y en la construcción de campos de golf en distintas partes del país. También tuvo una activa participación en debates sobre el desarrollo económico de Neuquén, defendiendo históricamente la inversión privada y la expansión de la infraestructura turística.

El crecimiento de Chapelco Golf & Resort incorporó el hotel Loi Suites Chapelco y, en los últimos años, reforzó su perfil deportivo mediante acuerdos con clubes como River Plate, que elige el predio para parte de sus trabajos de pretemporada cada verano.

Por su parte, Pueblo Chapelco aparece asociado a Lugares del Sur, mientras que Rai Trai y Chihuallanca están vinculados a Maximiliano Biolcati, integrante de una de las familias más reconocidas del sector agropecuario argentino y apellido históricamente ligado a la dirigencia de la Sociedad Rural.

Si existe un barrio que sintetiza la relación entre poder económico, historia y Patagonia, ese es Cumelén.

Su origen se remonta a las tierras adquiridas en 1931 por Exequiel Bustillo, abogado, político y primer presidente de la Administración de Parques Nacionales. Bustillo fue uno de los grandes impulsores del desarrollo turístico de la región y una figura clave en la consolidación de Bariloche y Villa La Angostura como destinos de referencia.

Lo que comenzó como una solución para preservar parte de sus tierras terminó convirtiéndose en uno de los lugares más exclusivos de la Argentina. A fines de los años cuarenta, Bustillo decidió subdividir la estancia y vender parcelas a familiares y amigos cercanos. De esa decisión nació Cumelén Country Club.

Con el tiempo, el barrio reunió a miembros de las familias Tanoira, Lavista, Kraft, Garaycochea, Blaquier, Miguens y otros apellidos tradicionales de la aristocracia económica argentina.

Entre los propietarios o visitantes frecuentes aparecen Mauricio Macri, Nicolás Caputo y otros referentes del empresariado nacional. También suele recibir la visita de la reina de los Países Bajos, Máxima Zorreguieta, nuestra coterránea, que mantiene desde hace años una relación cercana con la zona.

La historia reciente de Cumelén tampoco estuvo exenta de controversias. Desde hace años existen debates sobre la situación de calles internas consideradas de dominio público cuyo mantenimiento y control continúan ligados al country. El tema generó discusiones políticas, reclamos vecinales y distintas interpretaciones jurídicas dentro de Villa La Angostura.

Más al sur, en Bariloche, el gran protagonista es Arelauquen Golf & Country Club. Hecho con capital internacional, el emprendimiento fue desarrollado por el grupo Burco, de origen belga, encabezado por Hubert Grosse.

La compañía construyó un esquema de negocios basado en hotelería de lujo, campos de golf, actividades ecuestres, turismo de aventura y desarrollos residenciales premium. Arelauquen fue la pieza central de una estrategia que también incluyó inversiones en Chile y otros destinos patagónicos.

El barrio logró atraer ejecutivos, deportistas de grandes carreras como Messi, Gastón Gaudio, y a empresarios como Fabián De Sousa y la familia Sigman. Su identidad siempre estuvo asociada a una idea de exclusividad vinculada al deporte, la naturaleza y la vida al aire libre.

En Dina Huapi aparece Barrancas de Dina Huapi, otro emprendimiento ligado a Eidico. Aunque tiene menor exposición mediática que Vallescondido, forma parte de la misma estrategia de expansión hacia nuevos mercados de la Patagonia.

Su crecimiento estuvo impulsado por el aumento del valor de la tierra en Bariloche y la búsqueda de alternativas residenciales alrededor del lago Nahuel Huapi. El desarrollo acompañó el crecimiento de Dina Huapi, una localidad que durante los últimos años ganó protagonismo dentro del mercado inmobiliario regional.

En Villa La Angostura también sobresale Dos Lagos Villas & Marinas. El proyecto apostó desde sus inicios a dos elementos que hoy son exclusividad: el acceso directo al lago y muelles privados. Su ubicación estratégica entre bosques y espejos de agua lo convirtió en uno de los emprendimientos más codiciados de la localidad.

En la Comarca Andina, tanto en Lago Puelo como en El Bolsón, el fenómeno inmobiliario tuvo otra escala. Emprendimientos como Las Golondrinas, Los Cerezos, Jardines de Gingins y Las Terrazas surgieron principalmente a partir de desarrolladores locales y grupos inversores más pequeños. Muchos de estos proyectos avanzaron en paralelo al fuerte incremento del valor de la tierra registrado en los últimos años. También convivieron con debates sobre acceso a recursos naturales, presión sobre los servicios públicos y conflictos vinculados al uso del suelo.

Detrás de los lujosos portones y llamativas entradas de estos countrys, se pueden encontrar las historias de aquellas personas que optan por mantener un linaje de lujos y excentricidades. Sin embargo, la gran diferencia es que estos barrios permiten la naturaleza y la privacidad que no se pueden obtener en un lujos departamento en Puerto Madero o en los barrios mas “pitucos” de Capital Federal.

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